VR-studio, uw visuele communicatie partner voor bouw en verbouw

Voor de laagste prijs bouwen of verbouwen zonder kwaliteit in te leveren?

Dat wil natuurlijk iedereen! Echter is er nog steeds te zien dat er vaak onnodige kosten worden gemaakt ten behoeve van het eindproduct. Bij bouw en verbouw wordt altijd rekening gehouden met meer dan 5% faalkosten. Hierbij speelt communicatie een grote rol en dát is waarin wij als communicatiepartner het verschil maken.

“Wat de klant zegt te willen, komt niet overeen met hoe de projectleider het begrijpt, hoe de architect het uitbeeldt, hoe de ingenieur het ontwerpt, hoe bouwtoezicht vindt dat het gebouwd moet worden, hoe de bouwer het uiteindelijk bouwt en wat de klant daadwerkelijk nodig heeft.” (ABN Amro)


Een beeld zegt meer dan 1000 woorden, maar wij gaan nóg een stap verder..

Er is maar één taal die iedereen spreekt en dat is de visuele taal. Dit is tevens dé oplossing voor het reduceren van de faalkosten. Bij VR-studio maken wij een duidelijk en correct 3D model vanuit de beschikbare informatie van het hele gebouw dat u wilt bouwen of verbouwen. Vanuit dit model worden worden 360 graden of virtual reality tours gemaakt waardoor iedere partij precies tot in detail kan zien hoe het eindresultaat gaat worden. En iedereen kan het bekijken waar en wanneer hij wil! Wij helpen u de taal te spreken van uw architect door de tekeningen visueel te maken zodat u altijd precies weet wat er ontworpen is.

Daarnaast helpen we u te controleren of alles wel correct getekend is aangezien we het virtueel precies gaan nabouwen.

Vervolgens helpen we u sneller de gemeente te overtuigen aangezien een duidelijk beeld meer zegt dan 1000 woorden.

Tot slot helpen we u het juiste beeld te brengen bij de aannemer zodat er geen twijfel meer over bestaat over wat hij precies moet bouwen.

Dit kan zelfs bij aannemers tot een gunstigere prijs leiden aangezien het risico ook een stuk minder is.


Waarmee kan VR-studio u precies helpen?

Wij helpen jou de taal te spreken van jouw architect zodat jij altijd precies weet wat er ontworpen is.

Wij helpen jou sneller de gemeente te overtuigen aangezien er een duidelijk beeld is wat er gaat komen. Hier kan dus geen twijfel meer over bestaan.

Wij helpen jou het juiste beeld te brengen bij de aannemer zodat er geen twijfel meer bestaat over wat hij precies gaat bouwen. Dit zal bij de aannemers tot een gunstigere prijs leiden.


In welke fase in het bouwproces kan VR-studio u helpen?

De bouw kent in het algemeen 5 verschillende fases:

Schetsontwerp

Voorlopig ontwerp

Definitief ontwerp

Aanvraag omgevingsvergunning

Bouw/uitvoeringsfase

In elke fase kunnen wij u helpen. Hoe eerder we worden ingezet, hoe eerder en meer kosten er bespaard worden. 


Onze werkwijze

wij maken een 3D versie (digitale tweeling) van uw bouwproject of verbouwing.

Vervolgens belichten we deze foto realistisch zodat u een hele goede indruk krijgt hoe licht en materiaal zich tot elkaar verhouden en lopen we hier helemaal doorheen om alle elementen te controleren.

Zie onderstaande video hoe we te werk gaan en hoe snel dit gaat.

Tot slot exporteren we dit 3D model naar een 360 graden omgeving waarmee u op uw telefoon of uw computer door het hele bouwproject heen kunt lopen. 

Een voorbeeld van de kwaliteit van een dergelijke omgeving vind u hieronder. 

Klik op de afbeelding om de omgeving te openen.

Zo kunt u elk hoekje verkennen, elke ruimte beleven en elk aspect realistisch beoordelen.

En zodra de tekeningen wijzigen, wijzigen wij ook het 3D model / de interactieve omgeving zodat het allemaal op elkaar afgestemd is en u altijd het juiste beeld heeft bij uw bouwproject of verbouwing.


Over ons

Wij zijn een club  van 6 Nederlandse 3D artiesten met 5 tot 10 jaar ervaring in de vastgoed en visualisatie wereld.

Onze leden hebben een bouwkundige of architectuuropleiding en zijn intern opgeleid door een architect met 20 jaar ervaring in de visualisatie wereld.

Deze kennis willen we nu voor u inzetten om ervoor te zorgen dat u echt weet wat u gaat krijgen en daarnaast ook kosten daardoor kunt besparen.

Iets in 3D aanpassen is namelijk vele malen goedkoper dan in het echt.


FAQ

Frequently Asked Questions

 

Mijn architect / ontwerper geeft aan dat hij dit ook kan, waarom zou ik dit niet bij hem afnemen?

Wij zijn een onafhankelijke partij met als doel om een zo goed en realistisch mogelijk beeld te scheppen voor u. Wij fungeren als een soort controle partner en bouwen het gebouw virtueel helemaal na. Wij willen u niet overtuigen met ons ontwerp, maar helpen u de faalkosten te verminderen.

 

Mijn architect / ontwerper heeft al een 3D model gemaakt, kunnen jullie dit ook gebruiken?

Wij kunnen de tekeningen/3D modellen van de architect of ontwerper wel gebruiken, maar mocht u het optimaal resultaat willen behalen is het beter om het op te laten zetten door VR-studio. Waarom?

 

Wij kunnen er alleen zeker van zijn dat alles kan en klopt als we het ook helemaal zelf hebben opgezet zoals het op de tekeningen staat. Zo komen wij de knelpunten al tegen voordat de bouw of verbouw begonnen is. 

 

Mocht u toch graag de visualisatie vanuit de tekeningen of modellen van de architect of ontwerper, dan nemen wij helaas geen verantwoordelijkheid voor de correctheid van dit model.

 

Wat hebben jullie nodig van mij?

Hoe meer informatie, hoe beter het 3D model wordt.

In de basis hebben we altijd alle tekeningen nodig: plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten. detailtekeningen.

Daarnaast is het voor ons fijn als de basisbenodigdheden aangevuld worden met eventuele materiaal referenties, foto’s, locatie foto's, materiaalstaten en/of interieurtekeningen.

 

Wie is straks eigenaar van het 3D model?

U bent straks de eigenaar van het 3D model. Wij sturen na afloop een 3D bestand (zonder meubilair) die u bij verdere verbouwing en aanpassingen in de toekomst kunt gebruiken. 

 

Dit model kan door een interieurdesigner gebruikt worden om een nieuw design in te verwerken en hiermee kan een partij zoals een schilder, vloerenleverancier, stukadoor maten verkrijgen waardoor zij u betere offertes kunnen aanbieden.

 

Wat is het verdienmodel?

Wij geloven in terugverdienmodellen. Wij beloven u dat u ons binnen één jaar terugverdient en zelfs meer dan dat... Wij zorgen ervoor dat u meer terug verdient dan u in ons investeert.

Dit doen we door de verwachte faalkosten (en dit is vanuit ervaring) met minimaal 2,5% te reduceren. Als tegemoetkoming voor ons werk vragen we alleen vooraf tussen de 1,4 en 2% vergoeding van de bouwsom. Zodoende kunnen wij al een meerwaarde zijn  bij een bouw of verbouwing met een bouwsom van € 50.000. 

 

U houdt dus minimaal 0,5% van uw bouwkosten dankzij ons extra over door ons in te schakelen als visuele communicatiepartner. 

Middels onderstaande tabel kunt u makkelijk de kosten voor onze hulp uitrekenen t.o.v. de besparing inclusief enkele voorbeelden. 

Bouwsom Startkosten Schets-ontwerp fase Voorlopig-ontwerp fase Definitief-ontwerp fase Vergunnings fase Bouw fase Totaal
€ 25.000- € 99.999 1,50% 0,20% 0,10% 0,10% 0,05% 0,05% 2,00%
€ 100000-€ 249.999 1,40% 0,16% 0,08% 0,08% 0,04% 0,04% 1,79%
€ 250.000-€ 499.999 1,30% 0,12% 0,06% 0,06% 0,03% 0,03% 1,60%
€ 500.000+ 1,20% 0,08% 0,04% 0,04% 0,02% 0,02% 1,40%

 

Onderstaand treft u enkele voorbeeldberekeningen aan.

Omschrijving Onze kosten Minimaal verwachte besparing Uw winst
U bent van plan om een grote nieuwe garage te bouwen en de bouwsom is € 75.000,-. U wilt ons vooral inzetten voor de aannemer aangezien u zeker wilt weten dat deze uw bouwplan gaat bouwen zoals u dit voor ogen heeft en zoals op de tekeningen is aangegeven. € 1.162,50 € 1.875,00 € 712,50
U bent van plan om je woonhuis te verbouwen met een uitbreiding aan de achterzijde, bouwsom is € 135.000,-. De architect heeft een plan ontworpen echter dit is vergunningsplichtig. Om zeker te zijn dat de welstand precies begrijpt wat u wilt gaan bouwen en om snel de vergunning te kunnen krijgen, wilt ons inzetten. Ook zou u graag daarna ons 3D model willen inzetten om de aannemer aan te sturen. € 1.998,00 € 3.375,00 € 1.377,00
U bent van plan om een woonhuis te bouwen samen met je goede vriend (2 kapper) totale bouwsom voor beide woonhuizen is € 320.000,-. De architect heeft al een schetsontwerp en een voorlopig ontwerp gemaakt echter u bent er nog niet 100% van overtuigd dat alles precies zo wordt als u wilt. Vervolgens wilt u snel de welstand overtuigen en daarna ook de 3D omgeving aangepast hebben op de werktekening zodat alles correct gecommuniceerd wordt richting de aannemer. € 4.640,00 € 8.000,00 € 3.360,00
U bent van plan om een groot vrijstaand landhuis te gaan bouwen met rieten dak, bouwsom ca. € 800.000,- en u heeft eigenlijk geen of weinig ervaring met bouwen. U wilt graag een partij die visueel alles goed begeleid zodat u zeker weet dat u en de betrokken partij (architect, constructeur, aannemer) altijd dezelfde taal spreken en gedurende het hele proces alles visueel helemaal helder is. In dit geval is het totale pakket een echte aanrader om de maximale besparing te kunnen realiseren. € 11.200,00 € 20.000,00 € 8.800,00

 

Hoe wordt de bouwsom bepaald?

Indien het project al verder gevorderd is, is de bouwsom vaak al bekend. Indien dit niet het geval is, hanteren we onderstaande tabellen hiervoor welke is opgesteld vanuit ervaring in de praktijk. Aandachtspunt is wel dat een aanbouw / verbouw altijd duurder is dan nieuwbouw. Dit komt doordat er bouwkundige aansluitingen aan de bestaande bouw moeten plaatsvinden die meer werk vragen.

NIEUWBOUW BOUWSOM BEREKENING Kosten per m2
Zeer goedkope bouw (Simpele garage) € 850,00
Goedkope bouw (Iets complexere garage of goedkope rijtjeswoning) € 1.050,00
Normale bouw (Normale rijtjeswoning of simpele 2 kapper) € 1.250,00
Betere bouw (Meer luxe 2 kapper of simpele vrijstaande woning) € 1.500,00
Luxe bouw (De betere vrijstaande woonhuizen) € 1.750,00
Villa bouw (Landhuizen, grote villa's) € 1.950,00
BESTAANDE BOUW BOUWSOM BEREKENING Kosten per m2
Simpele verbouw / aanbouw € 850,00
Iets complexere verbouw / aanbouw € 1.050,00
Normale verbouw / aanbouw € 1.250,00
Iets luxere verbouw / aanbouw € 1.500,00
Luxe verbouw / aanbouw € 1.750,00
Zeer luxe verbouw / aanbouw € 1.950,00